美国的社区形态各异. 每种类型的社区都可以提供不同的东西. 这可能会有点混乱. 以下是有关这些社区名称和名称的含义的一些指导原则. 只需记住在购买新房之前先查看HOA文档.

度假社区

佛罗里达州的度假胜地社区主要分布在佛罗里达州中部奥兰多和迪斯尼地区附近. 在正常情况下，度假社区将允许将物业出租给游客，因为他们位于短期出租区. 这不是硬性规定，应在购买前进行检查. 如果您希望从度假市场中获得租金收入, 在度假村社区中购买是必须的.

总体规划社区

总体规划社区通常是大型开发项目，具有关键要素或吸引力. These master planned communities are often sub-divided by the developer with sections sold off to preferred builders who will construct and market their own neighborhoods which are often gated and with their own amenities and clubhouse. 通常，将授予这些社区中的财产所有者使用总体规划社区的设施的权限. 这可以是免费的，也可以是年费或会员资格.

总体规划的股权高尔夫社区

总体规划高尔夫社区和捆绑高尔夫社区之间的区别在于，高尔夫球场社区内的财产所有人无需支付高尔夫球场会费. 总体规划社区的业主将通过HOA费用使用多种度假设施，但不能使用高尔夫球场. 可选的高尔夫球场会员资格通常可供社区内的所有者和不拥有社区财产的人使用. 总体规划社区通常由许多建筑公司根据总体开发商的一般准则建造. 您将可以从各种价格类型的多种建筑风格和类别中进行选择.

没有高尔夫的总体规划社区

没有高尔夫球场的总体规划高尔夫社区通常具有其他“按需”设施. 这可能是市中心, 现场学校或医疗设施以及各种各样的体育和休闲活动.

拥有游艇码头的总体规划社区

总体规划的带股权游艇码头社区的原因显而易见，主要是在沿海地区或与河流或海洋相连的大型水域中发现的. 所有权可能包括单据, 系泊, 干船坞设施和其他航海必需品，例如水, 电气和互联网连接.

捆绑式高尔夫社区

捆绑的高尔夫社区的定义是购房，其中包括所有设施的股权份额, 公共区域，包括加入高尔夫俱乐部. 捆绑高尔夫房地产的物业所有者将支付年度“大师协会费”，其中包括高尔夫费. As all property owners are also members there is a mutual bond or communal interest in keeping the community in excellent condition. These annual fees also allow the community to be well funded.

门控社区

门控社区正是这个名字所暗示的. 这些可能被围起来, 在入口处围墙或以正门限制.

退休社区 / +55 Residential

退休社区和 +55 社区是专门为退休或半退休人士设计的. 主要标准是“至少有一个’ 的所有者是 55 岁以上. 一些退休社区将允许家庭成员和客人居住在社区中，而其他社区可能仅允许短暂停留.

一些 +55 社区可能会提供“活动’ 使居民忙/闲, 其他人可能会提供现场商店和服务.

Residential Neighborhoods

居民区是城镇中任何房屋的概括, 市区或郊区，房屋不属于官方社区，每月一次, 按季度或按年收费. 许多建筑商和独立承包商提供服务，以您的地块为基础. 这可能是在传统的单户住宅街道上，或是在海滨地区，要求由定制建筑商建造的豪华住宅.

农村社区

农村社区通常位于农村或城镇郊区，但也可能距任何地方数英里. 他们可能是农场, 牧场或英亩土地上的定制建筑。[/TP]