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As comunidades vêm em todas as formas e tamanhos nos EUA. Cada tipo de comunidade tem algo diferente a oferecer. Isso pode ser um pouco confuso. Abaixo estão algumas diretrizes sobre o que significam esses nomes e designações de comunidade. Lembre-se de verificar os documentos do HOA antes de comprar uma nova casa.

Comunidades de resort

Comunidades de resort na Flórida são encontradas predominantemente na Flórida Central em torno das áreas de Orlando e Disney. Under normal circumstances a resort community will allow your property to be rented out to tourists as they are located in short term rental zones. This is not a hard and fast rule and you should check it prior to purchase. Se você está procurando gerar receita de aluguel no mercado de férias, comprar em uma comunidade de resort é uma obrigação.

Take a look at some of the resort communities near to Disney in Orlando

Comunidades planejadas mestre

Master planned communities are large scale developments which feature key elements or attractions which you may be looking for. These master planned communities are often sub-divided by the developer. These sections are then sold off to preferred builders, who will construct and market their own neighborhoods. The neighborhoods are often gated and with their own amenities and clubhouse. The owners of properties within these communities will normally be granted access to the amenities of the master planned community. Isso pode ser gratuito ou por meio de uma taxa anual ou assinatura.

Comunidades Master Planned Equity Golf

A diferença entre uma comunidade Master Planned Golf e uma comunidade Bundled Golf é que os proprietários de propriedades dentro da comunidade do campo de golfe NÃO são obrigados a pagar taxas de adesão ao campo de golfe. Owners in a master-planned community will take advantage of multiple resort facilities through the HOA fees but not the golf course. As associações opcionais de campos de golfe estão normalmente disponíveis para proprietários dentro da comunidade e também para aqueles que não possuem uma propriedade na comunidade. Comunidades planejadas mestre são frequentemente construídas por uma série de empresas de construção sob as diretrizes gerais do desenvolvedor mestre. Você poderá escolher entre vários estilos de construção e categorias em vários grupos de preços.

Comunidades planejadas mestre sem golfe

Comunidades Master Planned Golf sem campos de golfe muitas vezes apresentam outras comodidades "em demanda". Este poderia ser um centro de cidade, escolas ou instalações médicas no local e uma vasta gama de atividades esportivas e de lazer.

Comunidades planejadas mestre com Marinas de patrimônio

Comunidades planejadas mestre com equidade As marinas são, por razões óbvias, encontradas principalmente na costa ou por grandes corpos d'água que se conectam aos rios ou ao oceano. A propriedade pode incluir comprovantes, amarras, instalações de doca seca e outras necessidades náuticas, como água, conexão elétrica e internet.

Comunidades de golfe agrupadas

Uma comunidade de golfe agrupada é definida como a compra de uma casa que inclui uma participação acionária em todas as comodidades, áreas comuns e incluindo associação ao clube de golfe. Os proprietários de imóveis de golfe agrupados pagarão uma ‘Taxa da Associação Master’ anual, que inclui a taxa de golfe. As all property owners are also members there is a mutual bond or communal interest in keeping the community in excellent condition. These annual fees also allow the community to be well funded.

Comunidades Fechadas

Comunidades fechadas são exatamente o que o nome sugere. They could be fenced, murado ou de outra forma delimitado por um portão principal na entrada.

Comunidade de aposentados / +55 Residential

Comunidades de aposentados e +55 communities are specifically designed for people who are retired or semi-retired. The primary criteria of the community being that ‘at least one’ dos proprietários é 55 anos ou mais. Some retirement communities will allow family members and/or guests to live in the community whilst other may only allow brief stays.

Alguns +55 as comunidades podem fornecer 'atividades’ to keep residents and their guests busy/occupied, outros podem fornecer lojas e serviços no local.

Residential Neighborhoods

Os bairros residenciais são uma generalização para qualquer casa na cidade, localização urbana ou suburbana onde as casas não fazem parte de uma comunidade oficial onde mensalmente, taxas trimestrais ou anuais são aplicadas. Muitos construtores e empreiteiros independentes oferecem seus serviços para construir em seu lote. Isso poderia ser em uma rua tradicional de casas unifamiliares ou em um local à beira-mar que exige uma casa de luxo construída por um construtor personalizado.

Bairros Rurais

Rural neighbourhoods are normally in the countryside or on the outskirts of towns but they could also be miles from anywhere. Eles poderiam ser fazendas, ranches or custom built properties on acres of land.