Les communautés sont de toutes formes et tailles aux États-Unis. Chaque type de communauté a quelque chose de différent à offrir. Cela peut être plus qu'un peu déroutant. Vous trouverez ci-dessous quelques lignes directrices sur la signification de ces noms et désignations de communauté. N'oubliez pas de consulter les documents HOA avant d'acheter une nouvelle maison.

Communautés de villégiature

Les communautés de villégiature en Floride se trouvent principalement dans le centre de la Floride, autour des régions d'Orlando et de Disney. Dans des circonstances normales, une communauté de villégiature autorisera la location de propriétés à des touristes car elles sont situées dans des zones de location à court terme. Ce n'est pas une règle absolue et doit être vérifiée avant l'achat. Si vous cherchez à générer des revenus locatifs sur le marché des vacances, l'achat dans une communauté de villégiature est un must.

Communautés planifiées principales

Les communautés planifiées principales sont généralement des développements à grande échelle qui présentent des éléments ou des attractions clés. These master planned communities are often sub-divided by the developer with sections sold off to preferred builders who will construct and market their own neighborhoods which are often gated and with their own amenities and clubhouse. Les propriétaires de propriétés au sein de ces communautés auront normalement accès aux commodités de la communauté planifiée principale. Cela peut être gratuit ou via une cotisation annuelle ou une adhésion.

Maîtriser les communautés de golf d'équité planifiées

La différence entre une communauté de golf planifiée par les maîtres et une communauté de golf groupée est que les propriétaires de propriété au sein de la communauté du terrain de golf ne sont PAS tenus de payer des cotisations d'adhésion au terrain de golf.. Les propriétaires de communautés planifiées par le maître profiteront de plusieurs installations de villégiature grâce aux frais HOA, mais pas du terrain de golf. Les adhésions facultatives aux terrains de golf sont normalement disponibles pour les propriétaires au sein de la communauté et aussi pour ceux qui ne possèdent pas de propriété dans la communauté. Les communautés planifiées principales sont souvent construites par un certain nombre d'entreprises de construction selon les directives générales du développeur principal. Vous pourrez choisir parmi un certain nombre de styles et de catégories de bâtiments dans divers groupes de prix.

Maîtriser les communautés planifiées sans golf

Les communautés de golf planifiées par les maîtres sans parcours de golf disposent souvent d’autres équipements «en demande». Cela pourrait être un centre-ville, écoles ou établissements médicaux sur place et une vaste gamme d'activités sportives et de loisirs.

Maîtriser les communautés planifiées avec les marinas d'équité

Les communautés planifiées principales avec des ports d'équité sont pour des raisons évidentes que l'on trouve principalement sur la côte ou par de grandes étendues d'eau qui se connectent aux rivières ou à l'océan. La propriété peut inclure des feuillets, amarres, installations de cale sèche et autres nécessités nautiques telles que l'eau, connexion électrique et internet.

Communautés de golf groupées

Une communauté de golf groupée est définie comme un achat d'une maison qui comprend une participation nette dans toutes les commodités, espaces communs et y compris l'adhésion au club de golf. Les propriétaires de terrains de golf groupés paieront des «frais d'association principale» annuels qui comprennent les frais de golf. As all property owners are also members there is a mutual bond or communal interest in keeping the community in excellent condition. These annual fees also allow the community to be well funded.

Communauté fermée

Les communautés fermées sont exactement ce que leur nom suggère. Ceux-ci pourraient être clôturés, muré ou autrement délimité par une porte principale à l'entrée.

Communauté de retraite / +55 Residential

Communautés de retraite et +55 les communautés sont spécialement conçues pour les personnes à la retraite ou en semi-retraite. Le critère principal est qu ’« au moins un’ des propriétaires est 55 ans ou plus. Certaines communautés de retraite permettront aux membres de la famille et aux invités de vivre dans la communauté, tandis que d'autres ne pourront autoriser que de brefs séjours.

Certains +55 les communautés peuvent proposer des «activités’ pour garder le résident occupé / occupé, d'autres peuvent fournir des magasins et des services sur place.

Residential Neighborhoods

Les quartiers résidentiels sont une généralisation pour n'importe quelle maison dans une ville, emplacement urbain ou suburbain où les maisons ne font pas partie d'une communauté officielle, des frais trimestriels ou annuels sont appliqués. De nombreux constructeurs et entrepreneurs indépendants offrent leurs services pour bâtir sur votre terrain. Cela pourrait être sur une rue traditionnelle de maisons unifamiliales ou un emplacement au bord de l'eau qui exige des maisons de luxe construites par un constructeur personnalisé.

Quartiers ruraux

Les quartiers ruraux sont normalement à la campagne ou à la périphérie des villes, mais peuvent également être à des kilomètres de n'importe où. Ils pourraient être des fermes, ranchs ou propriétés construites sur mesure sur des acres de terrain.[/tp]