=
Les communautés sont de toutes formes et tailles aux États-Unis. Chaque type de communauté a quelque chose de différent à offrir. Cela peut être plus qu'un peu déroutant. Vous trouverez ci-dessous quelques lignes directrices sur la signification de ces noms et désignations de communauté. N'oubliez pas de consulter les documents HOA avant d'acheter une nouvelle maison.
Communautés de villégiature
Les communautés de villégiature en Floride se trouvent principalement dans le centre de la Floride, autour des régions d'Orlando et de Disney. Under normal circumstances a resort community will allow your property to be rented out to tourists as they are located in short term rental zones. This is not a hard and fast rule and you should check it prior to purchase. Si vous cherchez à générer des revenus locatifs sur le marché des vacances, l'achat dans une communauté de villégiature est un must.
Take a look at some of the resort communities near to Disney in Orlando
Communautés planifiées principales
Master planned communities are large scale developments which feature key elements or attractions which you may be looking for. These master planned communities are often sub-divided by the developer. These sections are then sold off to preferred builders, who will construct and market their own neighborhoods. The neighborhoods are often gated and with their own amenities and clubhouse. The owners of properties within these communities will normally be granted access to the amenities of the master planned community. Cela peut être gratuit ou via une cotisation annuelle ou une adhésion.
Maîtriser les communautés de golf d'équité planifiées
La différence entre une communauté de golf planifiée par les maîtres et une communauté de golf groupée est que les propriétaires de propriété au sein de la communauté du terrain de golf ne sont PAS tenus de payer des cotisations d'adhésion au terrain de golf.. Owners in a master-planned community will take advantage of multiple resort facilities through the HOA fees but not the golf course. Les adhésions facultatives aux terrains de golf sont normalement disponibles pour les propriétaires au sein de la communauté et aussi pour ceux qui ne possèdent pas de propriété dans la communauté. Les communautés planifiées principales sont souvent construites par un certain nombre d'entreprises de construction selon les directives générales du développeur principal. Vous pourrez choisir parmi un certain nombre de styles et de catégories de bâtiments dans divers groupes de prix.
Maîtriser les communautés planifiées sans golf
Les communautés de golf planifiées par les maîtres sans parcours de golf disposent souvent d’autres équipements «en demande». Cela pourrait être un centre-ville, écoles ou établissements médicaux sur place et une vaste gamme d'activités sportives et de loisirs.
Maîtriser les communautés planifiées avec les marinas d'équité
Les communautés planifiées principales avec des ports d'équité sont pour des raisons évidentes que l'on trouve principalement sur la côte ou par de grandes étendues d'eau qui se connectent aux rivières ou à l'océan. La propriété peut inclure des feuillets, amarres, installations de cale sèche et autres nécessités nautiques telles que l'eau, connexion électrique et internet.
Communautés de golf groupées
Une communauté de golf groupée est définie comme un achat d'une maison qui comprend une participation nette dans toutes les commodités, espaces communs et y compris l'adhésion au club de golf. Les propriétaires de terrains de golf groupés paieront des «frais d'association principale» annuels qui comprennent les frais de golf. As all property owners are also members there is a mutual bond or communal interest in keeping the community in excellent condition. These annual fees also allow the community to be well funded.
Communauté fermée
Les communautés fermées sont exactement ce que leur nom suggère. They could be fenced, muré ou autrement délimité par une porte principale à l'entrée.
Communauté de retraite / +55 Residential
Communautés de retraite et +55 communities are specifically designed for people who are retired or semi-retired. The primary criteria of the community being that ‘at least one’ des propriétaires est 55 ans ou plus. Some retirement communities will allow family members and/or guests to live in the community whilst other may only allow brief stays.
Certains +55 les communautés peuvent proposer des «activités’ to keep residents and their guests busy/occupied, d'autres peuvent fournir des magasins et des services sur place.
Residential Neighborhoods
Les quartiers résidentiels sont une généralisation pour n'importe quelle maison dans une ville, emplacement urbain ou suburbain où les maisons ne font pas partie d'une communauté officielle, des frais trimestriels ou annuels sont appliqués. De nombreux constructeurs et entrepreneurs indépendants offrent leurs services pour bâtir sur votre terrain. Cela pourrait être sur une rue traditionnelle de maisons unifamiliales ou un emplacement au bord de l'eau qui exige des maisons de luxe construites par un constructeur personnalisé.
Quartiers ruraux
Rural neighbourhoods are normally in the countryside or on the outskirts of towns but they could also be miles from anywhere. Ils pourraient être des fermes, ranches or custom built properties on acres of land.